民法 第三百六十条

不動産質権の存続期間は、十年を超えることができない。 設定行為でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、十年とする。

不動産質権の設定は、更新することができる。 ただし、その存続期間は、更新の時から十年を超えることができない。